本規(guī)范的主要技術(shù)內(nèi)容是:1.總則;2.估價(jià)原則;3.估價(jià)程序;4.估價(jià)方法;5.不同估價(jià)目的下的估價(jià);6.估價(jià)結(jié)果;7.估價(jià)報(bào)告;8.估價(jià)職業(yè)道德。

GBT50291-2015······1

1總則······11

2估價(jià)原則······12

3估價(jià)程序······15

4估價(jià)方法······19

4.1估價(jià)方法選用······19

4.2比較法······19

4.3收益法······23

4.4成本法······28

4.5假設(shè)開(kāi)發(fā)法······32

4.6其他估價(jià)方法······34

5不同估價(jià)目的下的估價(jià)······37

5.1房地產(chǎn)抵押估價(jià)······37

5.2房地產(chǎn)稅收估價(jià)······39

5.3房地產(chǎn)征收、征用估價(jià)······39

5.4房地產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)估價(jià)······40

5.5房地產(chǎn)分割、合并估價(jià)······41

5.6房地產(chǎn)損害賠償估價(jià)······41

5.7房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)······41

5.8房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)······42

5.9房地產(chǎn)租賃估價(jià)······42

5.10建設(shè)用地使用權(quán)出讓股價(jià)······44

5.11房地產(chǎn)投資基金物業(yè)估價(jià)······45

5.12為財(cái)務(wù)報(bào)告服務(wù)的房地產(chǎn)估價(jià)······46

5.13企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)涉及的房地產(chǎn)估價(jià)······47

5.14房地產(chǎn)糾紛估價(jià)······47

5.15其他目的的房地產(chǎn)估價(jià)······48

6估價(jià)結(jié)果······49

7估價(jià)報(bào)告······51

8估價(jià)職業(yè)道德······61

本規(guī)范用詞說(shuō)明······63

附：條文說(shuō)明······65

1總則······69

2估價(jià)原則······71

3估價(jià)程序······75

4估價(jià)方法······82

4.1估價(jià)方法選用······82

4.2比較法······83

4.3收益法······86

4.4成本法······89

4.5假設(shè)開(kāi)發(fā)法······91

4.6其他估價(jià)方法······94

5不同估價(jià)目的下的估價(jià)······96

5.1房地產(chǎn)抵押估價(jià)······96

5.2房地產(chǎn)稅收估價(jià)······96

5.3房地產(chǎn)征收、征用估價(jià)······96

5.4房地產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)估價(jià)······97

5.5房地產(chǎn)分割、合并估價(jià)······97

5.6房地產(chǎn)損害賠償估價(jià)······97

5.7房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)······97

5.8房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)······98

5.9房地產(chǎn)租賃估價(jià)······98

5.10建設(shè)用地使用權(quán)出讓股價(jià)······98

5.11房地產(chǎn)投資基金物業(yè)估價(jià)······99

5.12為財(cái)務(wù)報(bào)告服務(wù)的房地產(chǎn)估價(jià)······99

5.13企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)涉及的房地產(chǎn)估價(jià)······99

5.14房地產(chǎn)糾紛估價(jià)······101

5.15其他目的的房地產(chǎn)估價(jià)······101

6估價(jià)結(jié)果······102

7估價(jià)報(bào)告······105

8估價(jià)職業(yè)道德······110