建筑工程質量通病防治手冊

目錄

前言 .................................................................... 6

第一章 地基與基礎工程

第一節 樁基礎工程.................................................... 7

(一)沉樁達不到標高..................................................7

(二)樁身斷裂........................................................ 7

(三) 樁身偏位、傾斜.................................................8

(四) 接樁處開裂..................................................... 9

第二節 基坑(槽)邊坡開挖..........................................10

(一) 挖土時放坡未按措施或設計要求進行..............................10

(二)邊坡塌方........................................................10

(三) 基坑(槽)泡水................................................ 11

第三節 回填土.........................................................12

(一)填土出現橡皮土..................................................12

(二) 回填土密實度達不到要求........................................12

(三) 回填土沉陷.....................................................13

(四) 基礎墻體被擠動變形............................................14

第四節 深基坑排樁支護...............................................15

(一)懸壁式排樁嵌固深度不足.........................................15

(二)鋼板樁滲漏......................................................16

(三) 鋼板樁傾斜，基坑底土隆起，地面裂縫...........................16

第二章 主體工程

第一節 模板工程...................................................... 17

(一)軸線位移.........................................................17

(二)標高偏差.........................................................18

(三)結構變形.........................................................19.

(四)接縫不嚴.........................................................20

(五)模板未清理干凈.................................................. 20

(六)模板支撐選配不當..................................... ...........21

(七)板模板缺陷................................................ ......21

(八)墻模板缺陷...................................................... 22

(九)樓梯模板缺陷.....................................................24

(十)雨篷模板缺陷.....................................................24

(十一)圓形框架柱模板缺陷............................................25

(十二)異形柱模板缺陷................................................ 26

第二節 鋼筋工程........................................................27

(一)箍筋彎鉤形式不對.................................................27

(二)直螺紋絲扣加工欠缺...............................................27

(三)鋼筋直螺紋連接缺陷...............................................28

(四)平板中鋼筋的混凝土保護層不準....................................29

(五)露筋.............................................................. 29

(六)箍筋間距不一致................................................... 30

(七)四肢箍筋寬度不準................................................. 30

(八)柱子縱向鋼筋偏位................................................. 31

(九)框架節點核心部位柱箍筋遺漏...................................... 32

第三節 混凝土工程................................................. ....33

(一)蜂窩.............................................................. 33

(二)麻面.............................................................. 35

(三)孔洞.............................................................. 35

(四)縫隙、夾層........................................................36

(五)缺棱掉角.......................................................... 37

(六)表面不平整........................................................ 37

(七)露筋.............................................................. 38

(八)強度不夠,均質性差................................................ 39

(九)塑性收縮裂縫...................................................... 39

(十)沉降收縮裂縫...................................................... 40

(十一)干縮裂縫........................................................ 41

(十二)溫度裂縫........................................................ 41

第四節 填充墻砌體工程................................................ 43

(一)砂漿不飽滿........................................................ 43

(二)加氣砼砌塊、普通砼小型空心砌塊強度低、缺棱掉角................ 44

(三)填充墻砌體抹灰層空鼓、龜裂....................................... 44

第三章 屋面工程

第一節 卷材開裂................................................ ........46

第二節 鼓泡、起泡.................................................. ...46

第三節 變形縫漏水............................................. ........47

第四節 出屋面構筑物根部滲水......................................... 47

第四章 裝飾裝修工程

第一節 抹灰工程......................................................... 48

(一)抹灰空鼓.......................................................... 48

(二)抹灰面不平，陰陽角不垂直、不方正.................................49

(三)外墻分格縫不直不平、缺棱、錯縫.....................................50

第二節 門窗工程....................................................... .. 50

(一)門窗框松動，四周嵌填材料不正確....................................50

(二)門窗開啟不靈活..................................................... 51

第三節 樓地面工程.............................................. ........ 51

(一)樓地面空鼓........................................................ 51

(二)板塊接縫不平、縫隙不均........................................... 52

(三)倒泛水........................................................ ......53

第四節 涂料工程.................................................... .....53

(一)涂料流墜.......................................................... 53

(二)刷紋或接痕..........................................................54

(三)起粉、泛堿、脫皮、咬色..............................................55

第五節 飾面板(磚)工程.................................................55

(一)飾面不平整，接縫不順直................................. ...........55

(二)板塊開裂，邊角缺損.................................... ...........56

(三)空鼓、脫落............................................ ........... 57

(四)板面返堿、腐蝕.............................................. ...... 57

第五章 房屋滲漏防治措施

第一節 地下室防滲漏....................................... ........... 58

第二節 外墻防滲漏....................................... ... ..........61

第三節 門窗滲漏質量通病的防治措施................................. 65

第四節 廚衛間防滲漏...................................................70

第五節 屋面防滲漏..................................................... 72

第六節 安裝工程防滲漏........................................ ...... .74

第六章 房屋裂縫防治措施

第一節 模板系統造成混凝土構件裂縫................................. 76

(一)模板支架不規范產生的裂縫........................................76

(二)模板支架立在樓板上造成的裂縫................................... 77

(三)早拆底模與支架造成的構件裂..................................... 77

第二節 鋼筋施工不規范造成的構件裂縫............................. 78

(一)懸挑構件的鋼筋放錯和下沉產生的裂縫和斷裂...................... 78

(二)現澆樓板的負彎距配筋不規范產生的裂縫...........................79

第三節 混凝土裂縫................................................. ....79

(一)混凝土的塑性干縮裂縫............................................ 79

(二)大體積混凝土的溫差裂縫.......................................... 80

第四節 填充墻砌體裂縫.............................................. . 81

(一)混凝土空心砌塊填充墻裂縫..........................................81

(二)加氣混凝土砌塊填充墻裂縫......................................... 82

(三)懸臂梁上的填充墻裂縫......................................... ....83

第五節 抹灰層裂紋.............................................. ..... ..84

第六節 樓地面裂縫............................................... ...... 85

(一)水泥砂漿地面裂縫.............................................. ...85

(二)樓地面不規則裂縫..................................... ........... 85

(三)地磚面層冷縮裂縫.............................................. ...86

第七章 建筑節能工程質量通病防治 ........................... .........87

(一) 墻體保溫層開裂滲水........................ ......... ..........87

(二)板面交錯排布不嚴格;板粘結面積不足。板與板接縫不緊密或接槎高差大，板面平整度超差。............................ .....88

(三)護面砂漿面層強度低或強度不均、平整度差、開裂空鼓.............................. ..... ...... .... ......... .. ...88

(四)網格布埋填問題與糾正措施...................... .. ........ ..88

第八章 室內標高和幾何尺寸控制質量通病防治

第一節 基本要求.............................................. ........89

第二節 室內標高控制......................................... . ..... 91

(一)基礎施工階段............................................. . ...91

(二)結構施工階段............................................. . ...91

(三)裝飾施工階段.............................................. . ..92

第三節 混凝土保護層偏差及平整度控制....................... . .. 93

(一)材料.............................................. . ...... . ..93

(二)施工............................................... ............93

(三)結構施工階段.......................................... ........94

(四)裝飾施工階段......................................... .........94

第四節 混凝土模板施工質量控制....................................94

(一)模板軸線控制......................................... .........94

(二)模板變形控制............................................ ......95

(三)模板標高偏差控制...............................................95

(四)模板脫模劑使用要求.............................................96

(五)模內清理要求............................................ ...... 96